Bouwcoördinatie

1. U hebt bouwplannen

Indien u plannen hebt om te gaan bouwen, inrichten of verbouwen is het mogelijk om u door CAM support van het begin tot het eind bij te laten staan. Het begint vaak met een haalbaarheid onderzoek en raming van kosten, welke het met zich mee zal brengen. Soms is het nodig op zoek te gaan naar een bouwlocatie of ligt er een ander huisvesting vraagstuk.
Samen met u zoeken we indien noodzakelijk naar een architect of tekenaar en begeleiden u met het traject naar de bouwvergunning; wat in sommige gevallen nog best wat voeten in aarde heeft. Tijdens dit traject is het mogelijk voorbereidingen te doen voor de selectie van de uitvoerende partijen en inzicht te krijgen wie of wat voor u de meest aantrekkelijke vorm van bouwen is, gericht op kwaliteit en uiteraard de kosten.

2. Selectie uitvoerende partijen

U hebt vergunning of er is geen vergunning noodzakelijk. Daarbij heeft u een goed beeld van wat u wil gaan bouwen of wil zich daarvan een beeld gaan vormen.
CAM support kan samen met u de voorbereidingen doen om een sluitend stuk (b.v. bestek of technische omschrijving) op te stellen voor het aanvragen van uitvoerende partijen. Dit is een zeer belangrijke stap omdat dit bepaald of uw opdracht compleet is en later zo min mogelijk verrassingen krijgt in kosten.

U kan kiezen om alles neer te leggen bij een aannemer en de risico's en garanties bij een partij te laten. In dat geval kunnen wij de uitbesteding (inkoop) en controle van de onderliggende stukken verzorgen om een sluitende opdracht tot stand brengen. Tijdens de bouw wordt de kwaliteit, de volledige opdracht, de voortgang, de afspraken en het ontwerp bewaakt. Meer- en minderwerk moet worden voorkomen of tot een minimum beperkt. Verder zal tijdens het traject door de aannemer tekeningen voorgelegd worden om keuzes en volledigheid te controleren.

Aannemers zijn precies op de hoogte van wat er gemaakt moet worden volgens de opdracht en hebben een zekere vorm van toezicht nodig om daar niet te veel af te wijken. Toezicht op een tijdige oplevering is voor alle partijen van belang om onnodige kosten voor te blijven. CAM support heeft de kennis in huis dit te bewaken, bij te sturen en te coördineren

De aannemer zal zijn prijs vormen door alle kosten van uren onderaanneming en leveranciers te verhogen met minimaal 10% van de totale aanneemsom (algemene kosten en winst en risico) en zal begeleidingskosten meenemen welke ongeveer uitkomen op 5%. Samen met de bouwplaatsvoorzieningen (10 %) kan dit aardig oplopen en is het te overwegen zelf de partijen te selecteren en samen te stellen. 
Uiteraard kunt u dan geen 25% besparen omdat sommige kosten echt wel noodzakelijk zijn, maar in de nieuwe markt is een wezenlijk deel daarvan wel mogelijk.

In dat geval wordt u opdrachtgever van meerdere partijen en vergt dat een scherpe en kundige voorbereiding om alle partijen tezamen een kwalitatief en markt conform product te laten leveren. Deze overweging is de moeite waard aangezien vele partijen de laatste acht jaar zelfstandig als ZZP'er verder zijn gegaan en bij de juiste keus vaak worden gekenmerkt als betrokken, kundige en verantwoordelijke partijen.

Om te voorkomen dat u het overzicht kwijt raakt kan CAM support u helpen met de selectie, inkoop, bewaking, coördinatie en de benodigde stukken welke u na oplevering nodig heeft voor garantie en revisie.

3. Uw Aannemer heeft toezicht nodig

Het is voor ons prettig te werken met vooraf geselecteerde partijen maar is absoluut niet noodzakelijk. Indien u een lopend project hebt en het gevoel krijgt dat de zaken van uw af lopen, omdat de tijd u ontbreekt of te complex worden kan CAM support een oplossing bieden. We spreken de taal, kennen de situaties en zijn gewend zaken bij te sturen en waar mogelijk een werkbare situatie te creëren waar sommige partijen dat nalaten.

4. Oplevering 

Tijdens de oplevering wordt een project doorlopen om samen te bezien dat het geleverde product volgens opdracht is, met de beloofde kwaliteit en zonder beschadigingen. De op- en aanmerkingen worden in een document vastgelegd en door beide partijen ondertekend. U bent niet rechteloos na zo'n oplevering, maar het wordt wel lastiger recht te halen. CAM support kan u bijstaan deze oplevering te doorlopen en met de juiste focus te beoordelen.